암호화의 세 도시 이야기

싱가포르, 홍콩, 두바이.

이 세 도시는 글로벌 암호화폐 게임에서 산업 파워와 인재를 놓고 서로 다른 방식으로 경쟁하고 있습니다.

싱가포르의 엄격한 규제는 과거 유토피아의 분위기를 퇴색시켰고, 홍콩은 개방적인 정책으로 자금이 유입되고 있으며, 두바이는 세금 부담 제로 + 개방적인 규제 모델을 통해 새로운 암호화폐 오아시스로 부상하고 있습니다.

이 세 곳의 암호화폐 고원지대는 모두 암호화폐 업계의 꿈의 목적지였지만 이제 운명의 갈림길에 서 있습니다. 규제의 철퇴, 자본의 흐름, 웹3.0의 야망이 얽힌 이 '세 도시 이야기'에서 누가 최후의 승자가 될까요?

싱가포르: 한때는 꽃

'사자 도시'로 알려진 싱가포르가 지금 기로에 서 있습니다. "사자 도시"는 한때 수많은 암호화폐 꿈나무들의 눈에는 유토피아였습니다.

오늘날 싱가포르의 암호화폐 업계는 컴플라이언스의 안개에 휩싸여 있습니다.

2025년 6월, 통화청(MAS)은 무허가 디지털 토큰 서비스 제공업체(DTSP)가 6월 30일까지 해외 고객에 대한 서비스 제공을 중단해야 한다는 최종 해석을 발표했으며, 싱가포르에 핵심 팀이 있는 해외 프로젝트도 MAS의 규제 심사를 받아야 할 것입니다. 핵심 팀이 싱가포르에 있는 해외 프로젝트도 MAS의 규제 심사를 받게 됩니다.

정책의 불확실성으로 인해 공황 상태에 빠졌습니다.

그 이후 싱가포르 MAS는 강경한 전술과 부드러운 전술을 모두 사용하여 역외 거래소를 달래는 동시에 강경한 태도를 취했습니다.

MAS는 주요 규제 대상은 디지털 결제 토큰 또는 자본시장 상품 토큰이라고도 불리는 토큰이라고 설명하는 업데이트를 발표했습니다. 결제 토큰 또는 지분 토큰이라고도 하는 상품, 거버넌스 토큰 및 유틸리티 토큰과 거버넌스 토큰의 서비스 제공자는 규제 대상에서 제외되며 라이선스를 신청할 필요가 없습니다.

또한 블룸버그에 따르면 싱가포르 규제 당국은 최종 경고를 발표했으며,국내에서 운영 중이지만 현지 라이선스를 보유하지 않은 주요 암호화폐 거래 플랫폼에 신속하게 퇴출할 것을 촉구했습니다.

싱가포르에 기반을 둔 암호화폐 거래소인 Deep Tide TechFlow는 이것은 핵심 직원을 홍콩, 말레이시아 등으로 대피시키는 등 대피 계획을 시작했습니다.

그러나 싱가포르에서 암호화폐 종사자들의 탈출은 정책 공포가 있기 훨씬 이전부터 이어져 온 추세였습니다.

"싱가포르의 생활비가 너무 비싸다"고 암호화폐 업계 베테랑인 신(XIN)은 말했습니다.

"오차드로드의 좋은 콘도는 거의 5,000싱가포르달러(25,000링깃)에 달해 많은 사람들이 골머리를 앓고 있습니다... 하지만 더 중요한 것은 올해에는 돈을 벌기도 훨씬 더 어렵다는 점입니다! "

도시에서 아파트를 본 것은 이번이 처음입니다.

암호화폐 전문가인 Adam의 의견에 따르면, 싱가포르는 한편으로는 국가의 보안과 제도적 안전장치, 다른 한편으로는 프로젝트 측이든 거래소든 VC든 모두가 돈을 벌 수 있다는 점에서 과거에 많은 실무자를 끌어들였습니다. VC는 모두 강세장의 몫을 얻을 수 있습니다. 그러나이주기는 비트 코인, 많은 코티지 코인 프로젝트 브레이크 아웃, 암호화 VC 혈액 돈, 강력한 토스를 만드는 것이 비트 코인을 평평하게 누워있는 것보다 낫고, 잃어버린 의미의 비용을 높이는 것 외에도 싱가포르에 머무르는 것이 더 나은 것 같습니다.

싱가포르에서 몇 년째 살고 있는 진은 또한 업계에서 작년에 싱가포르를 떠난 사람들이 점점 더 많아지고 있으며, 이전에 활발했던 싱가포르의 많은 하이킹 그룹이 침묵하고 있는 것이 분명한 현상이라고 말했습니다.

이 정책의 맹공격으로 더 많은 실무자가 떠날 텐데, 누가 싱가포르에 남게 될까요?

하나, 암호화 라이선스 기업 실무자, 싱가포르 Mas 공식 웹사이트 정보에 따르면, 면제 목록에 포함된 COBO, ANTALPHA, CEFFU, MATRIXPORT 및 기타 24개 기업, BITGO, 서클, 코인베이스, GSR, 해시키, OKX SG 및 기타 33개 기업이 DTSP 라이선스를 받았습니다.

둘, 라이선스 요건에서 요구하지 않는 실무자, 즉 암호화폐 VC, KOL, 비증권 및 결제 토큰 프로젝트 당사자 ...... 그러나 위의 대부분은 설립자 및 임원 수준입니다. 또는 싱가포르 PR을 취득하고 싱가포르에 정착한 실무자 수준입니다.

요약하면, 싱가포르는 충분히 준수하고 순자산이 높은 개인을 유치하기 위한 인재 전략을 따랐습니다.

홍콩: 붐

떠나기 싱가포르, 새로운 암호화폐 핫스팟은 어디인가요?

홍콩과 두바이가 현재로서는 가장 유력한 답일 것입니다.

싱가포르에서 DTSP의 최종 설명이 발표된 후 홍콩 의원인 응킷총은 소셜 미디어에 다음과 같은 이중 언어 성명을 가장 먼저 게시했습니다."싱가포르에 계속 거주할 수 없고 홍콩으로 이주하는 데 관심이 있으시다면 저에게 연락해 정보를 얻으시기 바랍니다. 도와드릴 준비가 되어 있으며 홍콩으로의 이주를 환영합니다!"

빅토리아항의 야경은 여전히 반짝이지만 홍콩의 금융 역사는 새로운 장을 열어가고 있습니다.

서클의 기업공개와 함께 홍콩의 스테이블코인 규제 추진으로 각계각층의 자본이 다시 라이언 록으로 모여들고 있습니다.

2025년 5월 21일, 홍콩의 스테이블코인 발행자 법안이 통과되어 스테이블코인 발행자는 허가를 받아야 하며, 준비 자산의 100%를 유동성이 높은 자산으로 뒷받침하고 홍콩 금융관리국(HKMA)이 치외법권까지 보유해야 합니다!

홍콩 금융관리국(HKMA)은 글로벌 홍콩 달러 연동 스테이블코인을 규제하기 위해 치외법권 관할권까지 가지고 있습니다.

6월 12일 블룸버그는 앤트 그룹의 국제 사업부가 홍콩에 스테이블코인 라이선스를 신청할 계획이라고 보도했습니다.

암호화폐 정책의 명확성과 확실성이 높아지는 것 외에도 홍콩의 거시 환경은 지난 몇 년 동안 '금융 폐허'라는 조롱을 받았던 홍콩의 모습에서 개선되고 있습니다.

유명 금융 미디어 GLONDHI GLONDHI는 몇 가지 데이터를 공유했습니다.

1. 홍콩 내 미국인 수(홍콩 내 외국인의 대표적 수치)가 사상 최고치를 기록했습니다.

2. 전염병 이전에는 85,000 명, 2023 년 전염병이 끝날 때 70,000 명이 남았고 현재 최신 수치는 85,000 명을 초과했습니다.

3. 홍콩 대학이 1 년 동안 징수 한 등록금 (입학금이 아니라 지원 등록비 만)이 8 억 달러에 달했습니다.

LD CAPITAL의 설립자 리차드 이(Richard Yee)는 싱가포르와 홍콩에서 오랫동안 거주하고 일했지만 홍콩을 더 선호하며 앞으로도 오랫동안 이곳에 기반을 둘 것이라고 밝혔습니다.

"홍콩에는 많은 음식이 있고 기후가 더 좋고 본토에 더 가깝고 정책이 더 친절하며 싱가포르보다 홍콩의 정체성을 취하는 것이 매우 중요하며 마감일을 줄만큼 오래 머무르는 것이 매우 중요합니다! 그냥 줘, 싱가포르는 여전히 반복해서 신청해야합니다. 중국에 영원히 머무르면 우리 자녀와 손자가 계속 중국인이되도록하는 것이 더 나은 선택이라고 생각합니다. "라고 Yee는 말했습니다.

점점 더 많은 암호화폐 종사자들이 싱가포르에서 홍콩으로 이주하고 있으며, 소식통에 따르면 트론의 설립자 선유첸도 장기 정착을 위해 일찍이 싱가포르에서 홍콩으로 이주했다고 합니다.

두 도시 간 인기의 상승과 하락을 보여주는 분명한 지표는 임대료 수준입니다.

미들랜드 리얼티 데이터에 따르면 2024년 5월 홍콩의 주거 임대료는 3개월 연속 상승하여 2019년 이후 가장 높은 수준을 기록했습니다.

홍콩의 미드랜드 리얼티 도시 임대 지수(CRI)는 올해 5월 전월 대비 1.32% 상승한 125.38로 9개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했으며 사상 최고치보다 불과 2.05% 낮았습니다.

이에 비해 싱가포르의 주요 민간 임대료는 2024년 상반기에 4.5% 하락하여 전 세계 30개 도시 중 가장 큰 폭의 하락세를 보였습니다.

두바이: 중동의 '선전'

동아시아의 싱가포르와 홍콩에 이어 '사막의 오아시스'인 두바이가 로켓 속도로 암호화폐 지형을 재편하고 있습니다.

"개인 소득세 제로, 0~9%의 낮은 법인세, 비교적 합리적인 생활비 등 국제적인 면모를 갖춘 두바이에서 2년 동안 거주하고 근무한 한 실무자는 이렇게 말했습니다. 두바이의 매력"이라며 "무엇보다도 규제 당국이 암호화폐 혁신을 이해하고 포용하고 있다는 점이 가장 큰 장점"이라고 말했습니다.

두바이의 가상자산규제청(VARA)은 2025년에 규제 규정을 더욱 최적화하여 '샌드박스-적응-확장' 모델을 채택하여 가상자산 서비스 제공업체(VASP)에 보다 명확한 법적 보호를 제공했습니다.

두바이에는 2024년까지 총 245억 달러의 가치를 지닌 1,400개 이상의 블록체인 스타트업이 모여 90개 이상의 투자 펀드와 12개의 인큐베이터로 구성된 완벽한 생태계를 형성할 것입니다.

체인널리시스에 따르면 두바이의 암호화폐 산업은 약 1000억 디람(272억 5000만 달러)의 생산에 기여하며, 이는 UAE GDP의 4.3%에 해당합니다.

2025년 5월, UAE의 국영 투자 회사인 MGX가 세계 최대 암호화폐 거래소인 코인셰어즈에 20억 달러를 투자하면서 더욱 눈에 띄는 조짐을 보였습니다.

암호화폐 업계의 선임 투자자인 스노우는 두바이에서 오랫동안 거주해 왔으며, 두바이를 선택한 핵심 이유는 "많은 기회"였습니다. 그녀의 생각에 중동은 법률 시스템이나 인프라 등 모든 면에서 싱가포르나 홍콩만큼 완벽하지 않은 곳이 많지만, 불완전한 곳일수록 더 많은 기회가 있다는 것이 그녀의 생각입니다.

두바이도 지난 세기 초 선전과 마찬가지로 전 세계 사람들이 생애 처음으로 도시로 몰려든 곳입니다. span>돈을 벌기 위해.

"중동 원주민을 제외하고 현재 두바이는 유럽인, 러시아인, 인도인, 중국인이 가장 많이 거주하고 있습니다. 모두 돈을 벌기 위해, 두바이에 집을 사거나 고향으로 돌아가기 위해 비즈니스를 위해 이곳에 왔습니다."

두바이에 자주 거주하는 전직 부동산 중개인 낸시는 글로벌 상업용 부동산 서비스 회사 CBRE의 최근 보고서에 따르면 두바이의 주택 가격이 2024년에 평균 18% 상승할 것으로 예상되는 두바이의 미친 주택 호황을 계속 목격해 왔습니다. 2025년 1분기에는 이 수치가 20%에 달했습니다.

그리고 암호화폐 부유층은 두바이의 주택 시장을 떠받치는 주요 동력입니다.

"지난 몇 년 동안 두바이에 많은 건물을 매입한 중국 출신의 암호화폐 거물들이 있습니다."

두바이 최대 민간 부동산 개발업체인 다막 프로퍼티(Damac Properties)가 부동산 판매 대금을 비트코인 등 암호화폐로 받는다고 발표한 후 나온 발언입니다.

두바이는 오늘날 부동산 RWA의 가장 중요한 시험장이기도 합니다.

5월 1일 두바이의 멀티뱅크 그룹, 부동산 대기업 MAG, 블록체인 제공업체 마브릭은 30억 달러 규모의 RWA 계약을 체결하여 MAG의 고급 부동산 프로젝트가 블록체인 시장에 진입할 수 있도록 지원합니다. 규제된 RWA 시장을 블록체인으로 전환합니다.

5월 25일 두바이 토지국(DLD), 아랍에미리트 중앙은행(CBUAE), 두바이 미래재단(DFF)은 중동 및 북아프리카 지역에서 토큰화된 부동산 프로젝트를 시작했습니다. 이 정부 기관들은 투자자들이 "두바이에서 바로 소유할 수 있는 부동산"의 토큰화된 주식을 구매할 수 있는 플랫폼을 출시했습니다.

두바이에는 현재 최대 암호화폐 거래 플랫폼인 Coin을 중심으로 규제 친화적인 환경으로 인해 여러 거래소가 있습니다.

코인셰어는 두바이와 중동 전체에서 비교적 특별한 지위를 가지고 있습니다.

. "두바이의 코인세이프는 신원 라벨을 매우 잘 사용하고 있으며, 전직 직원, 코인세이프 포트폴리오 회사, 코인세이프 파트너 ...... 는 매우 높은 수준의 신원 보증을 받고 있으며, 그렇지 않더라도 많은 사람들이 그것을 문질러서 코인세이프 간부를 안다고 말할 것입니다"라고 Nancy는 소개했습니다. 현재 두바이가 암호화폐 시장에서 정보 및 프로젝트 자원의 중요한 거래 중심지가 된 것도 코인세이프가 가져온 집적 효과 때문이며, 수많은 암호화폐 프로젝트 쉘 자원과 기타 마켓 메이커 등이 두바이에서 거래되고 있습니다.

두바이에는 거래소 관계자 외에도 와 같이 잘 알려진 암호화폐 KOL도 다수 있습니다. 268만 명의 YouTube 팔로워를 보유한 코인 뷰로는 두바이에 본사를 두고 있습니다.

그러나 두바이도 나름의 도전에 직면해 있습니다.

극심한 여름 더위, 문화적 차이, 은행 서비스의 제한, 지정학적 불확실성 등이 잠재적인 우려 사항입니다. "두바이는 훌륭하지만 모든 사람에게 이상적인 곳은 아닙니다."라고 낸시는 말합니다."많은 사람들이 단순히 두바이에서 돈을 벌고, 돈을 충분히 벌고, 두바이를 떠나고 싶어 합니다."두바이가 살기 좋은 곳은 아닙니다. 는 훨씬 더 살기 좋은 아부다비에 비해 살기 좋은 곳이 아닙니다."

또 유럽, 아시아, 아프리카의 가교 역할을 하는 두바이와 아시아, 특히 중국 시장의 관문인 홍콩의 문화와 시간대 차이도 아시아 진출에 걸림돌이 될 수 있습니다.

싱가포르의 규제 강화, 홍콩의 정책 르네상스, 두바이의 급부상으로 이 세 도시가 특별한 패턴을 형성하고 있습니다.아시아, 특히 중국 시장의 관문인 홍콩, 유럽과 아시아, 아프리카의 교차점을 연결하는 두바이, 그리고 보다 규정을 준수하고 제도화된 암호화폐 보관 센터로 거듭나고 있는 싱가포르.

빅토리아항의 화려한 야경, 버즈 두바이의 숨막히는 전경, 싱가포르 마리나 베이의 현대적인 건축물 등 이 도시의 스카이라인은 암호화폐 금융의 새로운 시대의 개막을 목격하고 있습니다. .