ドバイに不動産を持ちたいですか？政府承認のXRPプラットフォームでドバイの不動産株を購入可能に - 540ドルから

ドバイ、政府支援のトークン化された初の不動産プラットフォームを発表

ドバイは、トークン化によって不動産の分有を可能にする政府支援の最初のプラットフォーム、Prypco Mintを立ち上げた。

ドバイ土地局（DLD）が主導するこのイニシアチブは、首長国の不動産市場のかなりの部分をデジタル化することを目指しており、2033年までに160億ドル相当のトークン化された不動産を目標としている。

Prypco Mintの仕組みと投資対象者

Prypco Mintでは、投資家はわずか2,000ディルハム（約540ドル）からドバイの不動産の株式を購入することができ、金融障壁を低くすることで、不動産所有がより身近なものになる。

当初、このプラットフォームはディルハム建ての取引に対応し、UAEのID保持者のみに開放されているが、DLDは将来的に全世界に開放する計画を示している。

ザンド・デジタル・バンクが試験的なバンキング・サービスを管理し、UAE中央銀行、ドバイの仮想資産規制局（VARA）、ドバイ・フューチャー財団の不動産サンドボックスが規制監督を行う。

トークン化インフラは、ブロックチェーンのバックボーンにXRP Ledgerを選んだ英国のCtrl Alt社によって開発された。

このシステムは、ドバイの伝統的な土地登記簿と直接統合され、記録が同期される。

Ctrl AltのCEOであるマット・オングは言う：

「私たちは、DLDのパートナーが投資家に不動産の分売を提供するためのトークン化インフラを構築できることを誇りに思います。次世代金融技術の導入におけるドバイのリーダーシップは、真に世界トップクラスであり、このプロジェクトは、今後何が起こるかを示す強力なシグナルです。"

トークン化が不動産で重要な理由

トークン化は、ブロックチェーン技術を利用して、不動産のような資産の所有権を記録・移転し、分数化された投資を可能にする。

このアプローチは、参入の敷居を低くすることで、ドバイの不動産市場をより多くの投資家に開放する可能性を秘めている。

世界的に、トークン化された不動産セクターは成長する態勢にある。

リップル社、ボストン・コンサルティング・グループ、マッキンゼーのアナリストは、市場は今後数年で数兆ドルに拡大する可能性があると指摘している。

Custom Market Insights社は、2024年の35億ドルから2033年には194億ドルに成長すると予測している。

デジタルトークンを政府の公式記録に結びつけることで、ドバイのシステムは法的な明確性を確保し、オンチェーンとオフチェーンの記録が一致しない場合に発生しうる所有権紛争のリスクを低減する。

ブロックチェーントークンと確立された土地登記簿との間のこの直接的なリンクは、多くのトークン化の取り組みが達成するのに苦労してきた重要なステップである。

規制と市場への影響は？

ドバイは2017年から不動産へのブロックチェーン技術の導入に積極的に取り組んでおり、まずはオンチェーン契約記録のパイロットプロジェクトを開始した。

DLDはVARAと緊密に協力しており、VARAは現在、不動産資産を表す仮想トークンを規制している。

VARAは最近、現実世界の資産トークンを流通市場で取引できるように規則を更新した。

一方、ドバイの広範なデジタル金融の野心は、政府サービスの暗号決済を可能にするためにCrypto.comと提携するなどの動きに表れている。

これは同首長国のキャッシュレス戦略に沿ったもので、2026年までに90％のキャッシュレス決済を目指し、2023年には97％のデジタル政府決済率を達成することを目標としている。

ドバイはトークン化で地域をリードするか

このプロジェクトは、中東・北アフリカ地域で初めて認可されたトークン化された不動産プラットフォームであり、ドバイが規制されたデジタル資産市場のパイオニアとなる意向を示している。

アブダビの金融機関が支援するディルハムペッグのステーブルコインや、デジタル投資商品のための規制サンドボックスなど、その他のUAEのイニシアティブもこの取り組みを補完するものだ。

不動産トークンを政府の土地登記簿に直接リンクさせることで、ドバイは世界中の不動産トークン化が直面する最大の課題のひとつ、法的認知と透明性に取り組んでいる。

このプラットフォームは急成長が見込まれており、すでに3,000人以上の投資家が関心を示している。

トークン化された資産は、2033年までにドバイの不動産市場の最大7％を占める可能性があるため、Prypco Mintは、世界で最もダイナミックな不動産市場の1つであるドバイにおいて、不動産の売買や所有方法を再構築する可能性がある。